<p>Departamento monoambiente a estrenar en Villa Crespo.</p><p>Edificio full amenities: pileta, gym, sum, laundry.</p><p>Completamente eléctrico, se entrega con aire acondicionado.</p><p><br></p><p>Memoria descriptiva:</p><p>SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.</p><p>2 SUBSUELOS: Cochera y Montacoches. Estructura de hormigón en vista.</p><p>TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con</p><p>enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.</p><p>REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior Revestimiento símil piedra color a definir con barandas de hormigón y pasamano de metal. Los balcones presentan piso de porcelanato o cerámico.</p><p>CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex.</p><p>CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco).</p><p>CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.</p><p>TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico en formato tabla Marca Tarkett o similar color a definir en living-comedor y dormitorio.</p><p>BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.</p><p>TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.</p><p>COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina en color a definir. Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke Vitro cerámico o similar; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 o similar con Campana de aire para cocina Franke Modelo Spar Flexa o similar. Se incluye conexión para lavarropas.</p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.</p><p>INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.</p><p>CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split (se dejan previstas cajas de pre-instalacion en cada ambiente). Cada departamento presenta un único equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico.</p><p>ASCENSOR: El edificio contará con 2 ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.</p><p>&nbsp;</p><p>PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate.</p><p>HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general</p><p>por medio de luces LED. Piso de porcelanato símil mármol.</p><p>COCHERAS: Acceso a cocheras en Planta Baja con portones automatizados en herrería. Acceso a cocheras de Subsuelos 1o y 2o por montacoche ubicado en PB.</p><p>AMENITIES:</p><p>SUM: De aproximadamente 64,5 m2. Cuenta con cocina completa, 1 toilette y aire acondicionado. Acabado de piso de porcelanato en color a definir. Ambiente con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla exterior.</p><p>PISCINA: De medidas 8,0 x 2,5 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico. La terraza cuenta con toilette ubicado en el núcleo de escaleras.</p><p>GIMNASIO: De aproximadamente 30 m2 con toilette y aire acondicionado de 1o marca. Salida a terraza de amplias medidas. Piso vinílico o similar.</p><p>LAUNDRY: De aproximadamente 12 m2 ubicado en segundo subsuelo. Con piso de porcelanato. Se deja prevista la conexión para la instalación de dos lavarropas. Incluye pileta de lavar y grifería monocomando. Las máquinas de lavado serán establecidas por el consorcio.</p><p>Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA Marca Generac o similar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio.</p><p><br></p><p>En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA</p><p> </p>